Thị thực vàng tăng mức đầu tư lên 500,000 EUR ở một số khu vực
Chương trình thị thực vàng (Golden Visa) sửa đổi của Hy Lạp, hiện đã được công bố chính thức, với một số thay đổi quan trọng được nêu dưới đây;
Thủ tướng Hy Lạp, Kyriakos Mitsotakis, đã thông báo rằng số tiền đầu tư bất động sản tối thiểu sẽ tăng từ 250,000 EUR lên 500.000 Euro, áp dụng cho các khu vực:
- Đơn vị Khu vực Bắc, Trung và Nam Athens của Vùng Attica
- Thành phố Thessaloniki
- Đơn vị Khu vực của Mykonos
- Santorini của Vùng Nam Aegean.
Ngoài ra, khoản đầu tư nên ở trong một tài sản duy nhất.
Giá trị tối thiểu trước đây là 250.000 Euro sẽ được duy trì cho phần còn lại của đất nước. Chương trình “Cư trú theo diện đầu tư” hay còn gọi là chương trình Thị thực Vàng , cho phép công dân nước thứ ba có được quyền cư trú tại Hy Lạp với điều kiện họ đầu tư vào bất động sản và đáp ứng các điều kiện cụ thể.
Mitsotakis nói thêm rằng những sửa đổi mới nhằm mục đích làm cho bất động sản trở nên hợp lý hơn đối với người dân Hy Lạp.
Thời gian gia hạn có điều kiện
Tuy nhiên, luật hiện hành vẫn có thể được áp dụng, miễn là toàn bộ giá mua được thanh toán trước ngày 31/12/2023, với điều kiện sau: Với điều kiện nhà đầu tư đã thanh toán tối thiểu 10% giá mua vào tài khoản ngân hàng của Chủ đầu tư và có hợp đồng mua bán có công chứng giữa các bên sẽ ký kết tại Đại sứ quán Hy Lạp, trước ngày 30/04/2023.
Người nước ngoài đã có được thường trú nhân bằng cách đầu tư có thể gia hạn nếu họ có thể chứng minh rằng họ vẫn sở hữu hoặc sở hữu tài sản.
Thị thực Vàng được cấp trong vòng hai tháng kể từ khi nộp đơn và các tài liệu hỗ trợ bổ sung.
Hạn chót là ngày 31 tháng 12 năm 2023 đối với những người đã đăng ký và đang trong quá trình mua ở những khu vực đã thay đổi giới hạn đầu tư.
Bản sửa đổi cũng quy định rằng Giấy ủy quyền có Apostile (nghĩa là không được chứng nhận tại Đại sứ quán hoặc Lãnh sự quán) cũng sẽ được chấp nhận với mục đích cho phép người đại diện hợp pháp nộp Đơn xin Giấy phép cư trú của Nhà đầu tư và các thành viên gia đình.
Cơn sốt Thị thực Vàng
Nhu cầu về Thị thực Vàng Hy Lạp tăng vọt: Lượng đầu tư nước ngoài vào bất động sản đạt 414,4 triệu euro trong quý 2 năm 2022, tăng 67% so với cùng kỳ năm 2021.
Theo báo cáo của nhật báo Ekathimerini , một phần ba giao dịch bất động sản ở Cộng hòa Hy Lạp trong những năm gần đây là từ các giao dịch mua được thực hiện đặc biệt để có được Thị thực Vàng.
Các căn hộ và nhà ở sang trọng ở trung tâm Athens, Riviera và các khu du lịch nổi tiếng là phổ biến nhất.
Tờ báo đưa tin luật mới đã nhường chỗ cho một làn sóng mới của “những người mua nước ngoài chộp lấy bất động sản trước khi giới hạn giấy phép cư trú của Hy Lạp tăng từ 250.000 euro lên 500.000 euro”.
Mối quan tâm đặc biệt lớn đối với những người mua Trung Quốc đã có gần 6.000 thị thực vàng Hy Lạp kể từ năm 2014.
Kỷ lục mới về đầu tư BĐS nước ngoài
Bất chấp sự phản đối mạnh mẽ đối với các chương trình Thị thực Vàng từ Ủy ban Châu u, Hy Lạp đã đặc biệt cởi mở với đầu tư nước ngoài để đổi lấy thị thực trong những năm gần đây, với dự kiến năm 2022 sẽ đánh dấu kỷ lục về lượng mua bất động sản của người nước ngoài.
Đầu tư vốn quốc tế vào bất động sản trong nửa đầu năm 2022 đã tăng hơn 60% so với năm ngoái, khiến các nhà phân tích dự đoán rằng năm 2022 sẽ lập kỷ lục mới.
Nguồn Sưu tầm: Các trang chương trình đầu tư định cư Hy Lạp.
