Đơn vị điều hành dự án – Ascension Recovery Services – là nhà phát triển hàng đầu quốc gia về các chương trình sức khỏe hành vi và là một trong những Tổ chức Dịch vụ Quản lý (MSO) được tìm kiếm nhiều nhất để vận hành các cơ sở điều trị Rối loạn sử dụng chất gây nghiện (SUD). Công ty có nhiều kinh nghiệm phát triển và quản lý các chương trình trên khắp đất nước, hợp tác với chính phủ tiểu bang và liên bang, các bệnh viện và các hệ thống chăm sóc sức khỏe lớn. Tính đến tháng 2 năm 2021, Ascension đã giúp phát triển 45 chương trình điều trị ở 23 tiểu bang.
CÁC ĐIỂM CHÍNH DỰ ÁN
+ Nhà đầu tư EB-5 có thể được phê duyệt cấp tốc đơn I-526 trong vòng 3 tháng, vì được Sở di trú Hoa Kỳ (USCIS) công nhận dự án phục vụ lợi ích quốc gia.
+ Mô hình kinh doanh được minh chứng thành công với 45 trung tâm điều trị ở 23 tiểu bang. Nguồn thu ổn định đến từ bảo hiểm của Chính phủ Hoa Kỳ.
+ Đội ngũ quản lý dự án giàu kinh nghiệm trong việc vận hành mô hình kinh doanh và lĩnh vực đầu tư di trú EB-5 qua Trung tâm vùng.
+ Đội ngũ pháp lý dự án giàu kinh nghiệm lĩnh vực di trú và Luật sư Robert Divine từng là Cố vấn cấp cao và quyền giám đốc USCIS.
+ Nhà đầu tư đồng sỡ hữu tài sản là lô đất và trung tâm điều trị.
+ Số lượng 143 việc làm đảm bảo và được duy trì ổn định vì thuộc lĩnh vực y tế với nhu cầu cao tại Mỹ.
+ Lãi suất: 0,5%/năm trong 5 năm đầu tiên. Năm thứ 6: 5%. Năm thứ 7: 6%.
QUY MÔ DỰ ÁN
Bao gồm công tác phát triển và vận hành hai cơ sở chăm sóc sức khỏe tâm thần và rối loạn sử dụng chất kích thích. Các trung tâm sẽ được xây dựng tại 3313 Đường Camp 4-H, Morgantown, Tây Virginia và 4701 Đại lộ MacCorkle, Charleston, Tây Virginia.
MỤC ĐÍCH DỰ ÁN
Mục đích của dự án là tìm cách giải quyết tình trạng gia tăng đáng báo động số ca tử vong do sử dụng ma túy quá liều và số bệnh nhân nghiện cần được điều trị MH và SUD ngay lập tức. Số ca tử vong do sử dụng ma túy quá liều ở Mỹ đã tăng gần 30% vào năm 2020, là kết quả bi thảm của nguồn cung chết người và tác động gây mất ổn định của đại dịch Covid-19. Ước tính có 93.331 ca tử vong do sử dụng ma túy quá liều vào năm 2020, tăng gần 30% so với 72.151 ca tử vong vào năm 2019 theo dữ liệu tạm thời về sử dụng ma túy quá liều được công bố vào tháng 7 năm 2021 của Trung tâm kiểm soát và ngăn ngừa dịch bệnh.
Lạm dụng chất gây nghiện đã trở thành một cuộc khủng hoảng ở Hoa Kỳ, sự cô lập và tình trạng thất nghiệp do COVID-19 gây ra đã làm tình hình trầm trọng thêm.
“COVID-19 đang tạo ra mối đe dọa trước mắt và lâu dài đối với sức khỏe của đất nước, đặc biệt là đối với những người nghiện. Mối đe dọa không chỉ đến từ bản thân con virus mà còn do hậu quả của việc mất khả năng tiếp cận các nguồn điều trị và phục hồi cần thiết. Chúng ta nên lường trước khả năng tái nghiện và giảm khả năng tiếp cận điều trị nghiện theo hướng nguy hiểm đối với những người tích cực sử dụng, những người lần đầu tiên sẵn sàng đón nhận sự chăm sóc. ”
Do tính chất cấp bách của cuộc khủng hoảng opioid và dự án tạo ra việc làm tiềm năng nên dự án phát triển này đã được xác định là một dự án chất lượng cao với nhu cầu cấp thiết đối với nguồn vốn EB-5.
Hàng triệu người bị rối loạn sức khỏe tâm thần và sử dụng chất kích thích (SUD) – số liệu năm 2020 là hơn 21 triệu người Mỹ. Chính phủ Hoa Kỳ công nhận đây là một cuộc khủng hoảng quốc gia. Xem kế hoạch chống lại chứng nghiện ngập và lạm dụng chất kích thích của Tổng thống Joe Biden. Nhu cầu điều trị tăng vọt, nhưng năng lực cung cấp dịch vụ và số lượng phòng khám chưa theo kịp. Dịch bệnh nghiện ngập là một “mối quan tâm quốc gia”, do đó dự án và người nộp đơn EB-5 đủ điều kiện để được nhanh chóng phê duyệt.
Một số trường hợp phê duyệt I-526 cấp tốc trước đây chỉ diễn ra trong vòng 3 tháng.
Ngày 3 tháng 11 năm 2020 Thư từ Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) về một dự án điều trị chứng nghiện ngập đã xác định rằng:
“Đã có đầy đủ bằng chứng để công nhận đại dịch opioid là một cuộc khủng hoảng nhân đạo với cấp độ
quan tâm mức quốc gia và đã có mức độ nhận thức rõ ràng trong công chúng”
Tuy nhiên, việc phê duyệt đơn I-526 cấp tốc không thể được đảm bảo. Ngoài ra, USCIS cũng đã có nhiều phán quyết không nhất quán đối với các yêu cầu giải quyết nhanh, một số khách hàng đã nhận được sự chấp thuận trong vòng 3 tháng, nhưng nhiều khách hàng khác lại bị từ chối dù là trong cùng một dự án. Cố vấn pháp lý của Dự án, Robert Devine (cựu giám đốc USCIS) tin rằng điều này là do sự thiếu hiểu biết của một số thẩm phán. Giải pháp tốt nhất là nộp lại đơn I-526 lần nữa.
Ngoài ra, dự án và chính Robert Divine đã làm việc với nhiều văn phòng thượng nghị sĩ và dân biểu, những người này đã bày tỏ sự sẵn lòng giúp đỡ và hỗ trợ các yêu cầu xử lý nhanh.
Baker Donelson đã được mời tham gia để chuẩn bị và giám sát việc tuân thủ EB-5 của dự án. Robert Divine là người đứng đầu và là cổ đông của Nhóm Di trú toàn cầu của công ty. Ông Divine có nhiều kinh nghiệm phục vụ khách hàng trên khắp thế giới với tất cả các loại tình trạng nhập cư tạm thời và vĩnh viễn trên cơ sở kinh doanh.
Được bổ nhiệm làm Chủ tịch, ông Divine phục vụ tại Washington, DC, từ tháng 7 năm 2004 cho đến tháng 11 năm 2006 với vai trò Cố vấn trưởng của Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS). Từ tháng 7 năm 2005 đến tháng 7 năm 2006, ông giữ Quyền Giám đốc và sau đó là Quyền Phó Giám đốc USCIS.
+ Trung tâm Đường Camp: 8.888.527 USD
+ Trung tâm MacCorkle: 2.817.373 USD
+ Tổng ngân sách phát triển và hoạt động: 11.705.900 USD
+ Vốn nhà đầu tư EB-5 và vốn chủ sở hữu của đơn vị phát triển: 6.805.900 USD (58%)
+ Vốn từ ngân hàng: 4.900.000 USD (42%)
Tổng: 11.705.900 USD (100%)
*Đã nhận được khoản vốn cầu nối để tài trợ cho hoạt động phát triển trong lúc dự án chờ vốn EB-5.
Vốn EB-5 sẽ được chia cho hai địa điểm dự án:
+ 4,5 triệu USD cho địa điểm 4-H đường Camp,
+ 2,0 triệu USD cho địa điểm Đại lộ MacCorkle.
+ Số lượng nhà đầu tư EB-5: 13
+ Số tiền đầu tư: 500.000 USD (Dự án ở TEA)
+ Phí quản lý 60.000 USD
+ Trung tâm Đường Camp: 99 việc làm toàn thời gian
+ Trung tâm MacCorkle: 44 việc làm toàn thời gian
Tổng số việc làm tạo ra: 143 việc làm
Vì mục đích tín dụng giữa các Thành viên để tạo việc làm với mục tiêu 10 công việc mới cho mỗi nhà đầu tư theo Chương trình EB-5, các công việc vận hành trực tiếp sẽ được Người quản lý phân bổ cho các Thành viên theo thứ tự mà các Thành viên được nhận làm thành viên của Công ty .
USD sẽ được hoàn lại trong vòng 120 ngày nếu dự án có sẵn tiền mặt hoặc có thể tìm được nhà đầu tư thay thế. Điều đó có nghĩa là khoản hoàn trả không được đảm bảo nếu không có sẵn đủ tiền mặt hoặc không thể có được nhà đầu tư thay thế. Phí quản lý không được hoàn lại.
Lợi tức hàng năm là 0,5% lợi nhuận ròng hàng năm và tối thiểu 0,5% của 500K (2.500 USD) trong 5 năm đầu tiên.
Trong năm thứ 6 con số này là 5%. Trong năm thứ 7 con số này là 6% Mỗi năm cộng thêm + 1%
Với kinh nghiệm dày dặn của Ascensions từ việc điều hành 45 trung tâm phục hồi và phòng khám, dự kiến 40% doanh thu sẽ đến từ bảo hiểm chính phủ Medicaid, 50% hoặc doanh thu sẽ đến trực tiếp từ bảo hiểm tư nhân và chỉ 10% doanh thu là thanh toán bằng tiền mặt.
Tương tự với mô hình Trung tâm vùng. Nhà đầu tư sẽ nhận lại tiền từ một trong các “sự kiện gọi vốn” sau:
+ Ngân hàng tái cấp vốn
+ Thu nhập doanh nghiệp
+ Bán doanh nghiệp cho quỹ đầu tư
Trung tâm đường Camp: Việc quy hoạch và thiết kế tòa nhà sẽ bắt đầu vào tháng 9 năm 2021, hoạt động xây dựng sẽ bắt đầu vào tháng 5 năm 2022, và việc xây dựng sẽ kéo dài khoảng 12 tháng. Tòa nhà 50 giường mới này dự kiến sẽ bắt đầu hoạt động vào tháng 5 năm 2023.
Trung tâm MacCorkle: Thiết kế, cấp phép và đấu thầu cho dự án cải tạo sẽ bắt đầu vào tháng 11 năm 2021.
Công tác tân trang nội thất dự kiến sẽ bắt đầu vào tháng 1 năm 2022 và hoàn thành vào tháng 3 năm
2022. Trung tâm sẽ bắt đầu hoạt động sau khi hoàn thành cải tạo vào tháng 5 năm 2022.
Mô tả Trung tâm 4-H Đường Camp
Dự án sẽ mua lại tài sản ở Đường Camp và phát triển nó thành một cơ sở điều trị ở cấp độ (LOC) 3,5 theo Hiệp hội Y học về chứng nghiện của Hoa Kỳ (ASAM). Quy mô dự án sẽ bao gồm việc xây dựng một tòa nhà mới rộng 1.812 mét vuông liền kề với tòa nhà hiện có, cho phép cơ sở này phục vụ 50 khách hàng. Ngoài ra, Dự án cũng sẽ bao gồm việc cải tạo tòa nhà 624 mét vuông hiện tại để sử dụng cho các mục đích cộng đồng và không gian văn phòng.
Công tác cải tạo này bao gồm xây dựng các phòng nhóm tư vấn, không gian văn phòng cho nhân viên, quyền tiếp cận có kiểm soát đối với quyền riêng tư / an toàn và nâng cấp sàn, tường và màu sắc để tạo ra một bối cảnh “như ở nhà” cho khách hàng khi ở và tiếp nhận các dịch vụ. Dự án cũng sẽ mở rộng thêm bãi đậu xe và thực hiện các nâng cấp khác để đáp ứng các quy định của tiểu bang về cung cấp dịch vụ điều trị cho người dân. Hoạt động quy hoạch và thiết kế tòa nhà sẽ bắt đầu vào tháng 9 năm 2021, công tác xây dựng sẽ bắt đầu vào tháng 5 năm 2022, và quá trình xây dựng sẽ kéo dài khoảng 12 tháng.
Tòa nhà 50 giường mới này dự kiến sẽ bắt đầu hoạt động vào tháng 5 năm 2023. Vốn EB-5 sẽ được sử dụng để mua lại và cải tạo các tòa nhà hiện có trong khu nhà, xây dựng tòa nhà mới và hoạt động tại đó.
Mô tả dự án tại Đại lộ MacCorkle
Doc Bailey Project Associates LLC – một công ty trách nhiệm hữu hạn ở Washington – đã ký hợp đồng thuê một tòa nhà rộng 1.363 mét vuông và sẽ phát triển nó thành một cơ sở điều trị ngoại trú chất lượng cao với các phương pháp thực hành lâm sàng dựa trên bằng chứng. Vốn EB-5 sẽ được sử dụng để cho thuê và cải tạo tòa nhà, và bắt đầu hoạt động.
Tòa nhà sẽ trải qua quá trình cải tạo quan trọng, có thể bao gồm cải tạo hệ thống tường, lắp đặt thêm phòng tắm theo chuẩn ADA, xây dựng không gian văn phòng cho các công việc hành chính và trị liệu cá nhân, xây dựng phòng trị liệu nhóm nhỏ và sơn nội thất mới. Thiết kế, cấp phép và đấu thầu cho dự án cải tạo sẽ bắt đầu vào tháng 11 năm 2021. Công tác tân trang nội thất dự kiến sẽ bắt đầu vào tháng 1 năm 2022 và hoàn thành vào tháng 3 năm 2022. Trung tâm sẽ bắt đầu hoạt động sau khi hoàn thành cải tạo vào tháng 5 năm 2022. Sau khi đi vào hoạt động, cơ sở sẽ thuê 44 nhân viên toàn thời gian.
Nhà đầu tư quan tâm vui lòng liên hệ CITIZEN PATHWAY để được tư vấn chi tiết về chương trình, dự án, cũng như đánh giá khả năng thành công hồ sơ của gia đình mình. Với hơn 16 năm kinh nghiệm và sự tận tâm, CITIZEN PATHWAY sẽ mang đến sự chắc chắn cho một kế hoạch định cư Mỹ vẹn toàn, bền vững.
