Các sửa đổi đối với Quy định kèm theo của Đạo luật cấm mua tài sản dân cư bởi người không phải là người Canada
Ngày 27 tháng 3 năm 2023 vừa qua, Ngài Ahmed Hussen, Bộ trưởng Bộ Nhà ở và Đa dạng và Hòa nhập, đã công bố các sửa đổi đối với Quy định kèm theo của Đạo luật Cấm mua tài sản nhà ở của người không phải là người Canada.
Đạo luật đã được Quốc hội thông qua vào ngày 23 tháng 6 năm 2022 và Đạo luật cũng như Quy định có hiệu lực vào ngày 1 tháng 1 năm 2023, như một phần trong chiến lược của Chính phủ Canada nhằm giúp người dân Canada có nhà ở hợp túi tiền hơn. Các quy định kèm theo được xây dựng cho Đạo luật nhằm đưa ra các ngoại lệ, định nghĩa và giải thích cụ thể cần thiết để thực hiện lệnh cấm.
Để nâng cao tính linh hoạt của những người mới đến và các doanh nghiệp muốn bổ sung vào nguồn cung nhà ở của Canada, Chính phủ Canada đang sửa đổi Quy định, nhằm mở rộng các ngoại lệ cho phép Người không phải là người Canada mua nhà ở trong một số trường hợp nhất định. Những sửa đổi này sẽ tiếp tục hỗ trợ các cá nhân và gia đình đang tìm cách xây dựng cuộc sống ở Canada bằng cách theo đuổi quyền sở hữu nhà trong cộng đồng của họ sớm hơn và giải quyết các vấn đề về nguồn cung nhà ở. Những sửa đổi này có hiệu lực vào ngày 27 tháng 3 năm 2023.
Những sửa đổi sau đây đang được Bộ trưởng Bộ Nhà ở và Đa dạng và Hòa nhập công bố:
Cho phép nhiều người có giấy phép lao động mua nhà để ở khi làm việc tại Canada
Các sửa đổi sẽ cho phép những người có giấy phép lao động hoặc được phép làm việc tại Canada theo Quy định bảo vệ người tị nạn và nhập cư được mua bất động sản nhà ở. Người có giấy phép lao động đủ điều kiện nếu họ còn thời hạn hiệu lực trên giấy phép lao động hoặc giấy phép lao động từ 183 ngày trở lên tại thời điểm mua và họ chưa mua nhiều hơn một bất động sản nhà ở. Các quy định hiện hành về hồ sơ thuế và kinh nghiệm làm việc trước đây ở Canada đang bị bãi bỏ.
Bãi bỏ quy định hiện hành để lệnh cấm không áp dụng cho đất trống
Chúng tôi đang bãi bỏ mục 3(2) của các quy định, vì vậy lệnh cấm không áp dụng cho tất cả các vùng đất được quy hoạch cho mục đích sử dụng hỗn hợp và dân cư. Đất trống được quy hoạch cho khu dân cư và mục đích sử dụng hỗn hợp hiện có thể được mua bởi những người không phải là người Canada và được người mua sử dụng cho bất kỳ mục đích nào, bao gồm cả phát triển khu dân cư.
Ngoại lệ cho mục đích phát triển
Ngoại lệ này cho phép những người không phải là người Canada mua bất động sản dân cư cho mục đích phát triển. Các sửa đổi cũng mở rộng ngoại lệ hiện đang áp dụng cho các công ty giao dịch công khai theo Đạo luật, cho các thực thể giao dịch công khai được thành lập theo luật của Canada hoặc một tỉnh và được kiểm soát bởi một người không phải là người Canada.
Tăng ngưỡng kiểm soát nước ngoài của tập đoàn từ 3% lên 10%
Vì mục đích của lệnh cấm, đối với các công ty tư nhân hoặc tổ chức tư nhân được thành lập theo luật của Canada hoặc một tỉnh và do một người không phải là người Canada kiểm soát, ngưỡng kiểm soát đã tăng từ 3% lên 10%. Điều này phù hợp với định nghĩa về “Tập đoàn Canada được chỉ định” trong Đạo luật thuế nhà ở sử dụng không đúng mức.
Một cơ hội thuận lợi cho các nhà đầu tư có thể sở hữu nhà, chuẩn bị cho cuộc sống mới ở Canada.
Theo dõi trang CitizenPathway để cập nhật những thông tin Đầu tư- Định cư mới nhất.
