6 cân nhắc hàng đầu khi đầu tư vào dự án trung tâm khu vực EB-5
Sự thất bại gần đây của Ngân hàng Silicon Valley Bank (SVB) và Ngân hàng Signature Bank đã khiến cộng đồng đầu tư ở Hoa Kỳ và các nơi khác “rùng mình”. Sự thất bại của ngân hàng Signature Bank đặc biệt là một nguồn gây lo ngại vì ngân hàng đó là đại lý ký quỹ cho các quỹ của nhà đầu tư nước ngoài được gửi để sử dụng cho các dự án nhập cư của trung tâm khu vực EB-5. Vì nhiều nhà đầu tư EB-5 có khoản tiền gửi hơn nhiều hơn 250.000 USD vào ngân hàng đó, số tiền gửi tối đa được bảo vệ bởi Tổng công ty Bảo hiểm Tiền gửi Liên bang (FDIC), nên các nhà đầu tư lo lắng về sự an toàn của vốn đầu tư của họ.
May mắn thay, FDIC, Cục Dự trữ Liên bang và Bộ Tài chính đã tăng cường đảm bảo với các nhà đầu tư rằng Hoa Kỳ sẽ đảm bảo toàn bộ số tiền gửi tại Ngân hàng Signature Bank cũng như Ngân hàng SVB. Tổng thống Biden còn đảm bảo với công chúng rằng họ nên “tin tưởng rằng hệ thống ngân hàng an toàn”.
Rủi ro không lường trước
Sự thất bại của ngân hàng phần lớn là rủi ro không lường trước được mà các nhà đầu tư nước ngoài phải đối mặt khi tham gia chương trình EB-5. Những rủi ro không lường trước khác như vậy là một phần của cuộc sống: động đất, bão, lũ lụt, v.v. Các nhà đầu tư không thể làm gì nhiều để bảo vệ chống lại loại rủi ro phần lớn không thể đoán trước đó. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của ngân hàng nói riêng, các nhà đầu tư nước ngoài có thể có một danh sách kiểm tra các vấn đề dễ dự đoán hơn để xem xét khi đầu tư vào một dự án EB-5. Hầu hết các mục này đều rõ ràng, nhưng một số có thể không được ghi nhớ.
Danh sách kiểm tra cân nhắc về đầu tư dự án trung tâm khu vực EB-5
- Dự án thất bại (về khía cạnh xây dựng, vận hành,…)
- Dự án tạo công ăn việc làm
- Thời gian xử lý (dự án trong vùng ưu tiên, vùng visa set-aside,…)
- Rủi ro thanh khoản và tiền tệ (tiền đầu tư EB-5 không thể chuyển nhượng và rủi ro tỷ giá khi nhận tiền hoàn,…)
- Lãi suất, rủi ro thị trường và khía cạnh thuế
- Nguồn và đường đi đầu tư của quỹ
Tình huống hợp lý
Để hiểu rõ những vấn đề này, mỗi ngày chúng ta đều chấp nhận rủi ro trong cuộc sống của mình. Chúng ta di chuyển trên máy bay, đi bộ trên đường phố khi đông đúc xe cộ và uống đủ loại thuốc. Mỗi rủi ro là điều mà chúng ta cố ý chấp nhận để đạt được tiến bộ trong cuộc sống. Điều này cũng đúng trong lĩnh vực nhập cư của nhà đầu tư EB-5. Mặc dù các nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ lưỡng về trung tâm khu vực, dự án và đội ngũ quản lý cũng như hiểu được các rủi ro khác nhau liên quan, điều đó không có nghĩa là họ nên bỏ qua một chương trình đã tồn tại từ năm 1990 và giúp hàng chục nghìn nhà đầu tư nhập cư thành công vào Hoa Kỳ. Điều quan trọng là sự hiểu biết đầy đủ với sự hỗ trợ chuyên nghiệp về tất cả các rủi ro liên quan.
